• Kaufpreis 775.000 €
• Wohnfläche ca. 252 m²
• Grundstücksfläche ca. 177 m²
• vermietbare Fläche ca. 490 m²

Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in 1-A-Lage von Olpe. Das Objekt verfügt über ein Ladenlokal (klimatisiert) mit ca. 156 m² Verkaufsfläche und ca. 82 m² Lagerfläche. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 87 m² große Praxis. Außerdem verfügt das Objekt über zwei Wohnungen (ca. 82 m² und ca. 83 m²). Die Praxis wurde 2017 komplett saniert. Eine Wohnung ist 2015 renoviert/saniert worden. Die einzelnen Einheiten verfügen über Etagenheizungen.

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Olpe.

Kosten

Kaufpreis 775.000 €

Ausstattung

Wohnfläche ca. 252 m²

Grundstücksfläche ca. 177 m²

vermietbare Fläche ca. 490 m²

Alter Altbau

Anzahl Etagen 3

Anzahl Gewerbeeinheiten 2

Anzahl Wohneinheiten 2

Barrierefrei

Baujahr 1964

Befeuerungsart Gas

Denkmalschutz

Heizungsart Etagenheizung

Lage/Gebiet 1A

Provisionspflichtig

Vermietet

Zustand modernisiert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 51,20 kWh/(m²*a)

Energieverbrauch inkl. Warmwasser

Befeuerungsart Gas

Heizungsart Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger Gas

Baujahr (Energieausweis) 1964

Energieeffizienzklasse B

Gültig bis 02.07.2025

Käuferprovision

3,57 %