Objekt-Nr. 5046#kPps1i – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Bahnhofstraße 2, 57462 Olpe

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  • Kaufpreis 775.000 €
  • Wohnfläche ca. 252 m²
  • Grundstücksfläche ca. 177 m²
  • vermietbare Fläche ca. 490 m²

Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in 1-A-Lage von Olpe. Das Objekt verfügt über ein Ladenlokal (klimatisiert) mit ca. 156 m² Verkaufsfläche und ca. 82 m² Lagerfläche. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 87 m² große Praxis. Außerdem verfügt das Objekt über zwei Wohnungen (ca. 82 m² und ca. 83 m²). Die Praxis wurde 2017 komplett saniert. Eine Wohnung ist 2015 renoviert/saniert worden. Die einzelnen Einheiten verfügen über Etagenheizungen.

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Olpe.

Kosten

Kaufpreis 775.000 €

Ausstattung

Wohnfläche ca. 252 m²
Grundstücksfläche ca. 177 m²
vermietbare Fläche ca. 490 m²
Alter Altbau
Anzahl Etagen 3
Anzahl Gewerbeeinheiten 2
Anzahl Wohneinheiten 2
Barrierefrei
Baujahr 1964
Befeuerungsart Gas
Denkmalschutz
Heizungsart Etagenheizung
Lage/Gebiet 1A
Provisionspflichtig
Vermietet
Zustand modernisiert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 51,20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1964
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 02.07.2025

0200400+

Käuferprovision

3,57 %


Objekt-Nr. 5046#kPps1i – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Bahnhofstraße 2, 57462 Olpe

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